בראל אדריכלים פועל מתוך הקשבה מלאה לצרכי היזמים, ומתמחה בתכנון כולל של פרויקטים בתחום המגורים וההתחדשות העירונית.
המשרד מוביל תכנון וקידום פרויקטים של התחדשות עירונית, לרבות חלופות לתמ״א 38 ותכנון במסגרת תכניות מפורטות, בהתאם לחוק התכנון והבנייה (כולל תיקון 139), תוך ראייה מערכתית של כלל שלבי הפרויקט.
המשרד פועל במסגרת מסלול מורשה להיתר, המאפשר קיצור משמעותי של תהליכי רישוי וקבלת היתר בנייה, תוך ניהול מקצועי של התהליך מול הרשויות.
תהליך העבודה כולל בדיקה מעמיקה של אפשרויות הבינוי יחד עם היזם, במטרה לייצר כדאיות כלכלית .ותכנונית ולהגיע לאיזון בין עלויות הפרויקט לבין מחיר מטרה ריאלי בשוק
בראל אדריכלים שם דגש על תכנון בר קיימא, הן במרחב הציבורי והן במרחב הפרטי, מתוך מטרה לייצר סביבת מגורים איכותית, פונקציונלית ובעלת ערך ארוך טווח.
למשרד בראל ניסיון רחב בקביעת תמהיל מגורים אופטימלי, באמצעות ניתוח כדאיות יזמית הכולל
• בדיקת תב”עות קיימות ומיצוי זכויות בנייה
• בחינת אפשרויות להקלות תכנוניות
• התאמת תמהיל יחידות דיור למחיר מטרה ולשוק היעד
• הכנת חלופות בינוי למגרש והשוואתן מבחינה תכנונית וכלכלית
שילוב בין תכנון אדריכלי מדויק, הבנה רגולטורית וכלים מתקדמים לניהול רישוי מאפשר למשרד לקדם פרויקטים ביעילות, תוך קיצור לוחות זמנים והובלת הפרויקט עד שלב קבלת היתר הבנייה, תוך שמירה על איזון בין איכות אדריכלית, כדאיות יזמית ומחיר מטרה.
